- Читайте в системі Юрист про підготовку договору
- Умова про предмет договору підряду входить в істотні
- За ГК РФ до істотних для підряду умов належить термін
- У договір підряду можна внести умова про передоплату
- Узгодьте умова про вартість робіт, щоб знизити ризик суперечок
Контрагентам за договором підряду необхідно звернути увагу на істотні умови. Якщо не узгодити хоча б одне з них, суд визнає договір неукладеним.
Істотними називають умови, без яких узгодження яких договір вважають неукладеним. Суд визнає недійсність угоди, якщо сторони не закріплять необхідних умов в документі. Згідно абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ до обов'язкових умов будь-якого договору відносять предмет угоди, а також умови, які законодавство вважає необхідними для даного типу угод. Також сторони по своїй волі можуть визначити будь-які умови як істотні і зажадати їх узгодження.
Коли мова йде про договір підряду, за ЦК РФ до істотних умов відносять:
- предмет договору;
- терміни виконання робіт ( гл. 37 ГК РФ ).
Також багато судів вважають обов'язковою умовою ціну договору, хоча формально цієї вимоги в законі немає.
Читайте в системі Юрист про підготовку договору
Гість, знайомтеся - Правобот !
Інтелектуальний сервіс для підбору судової практики . Думає, як юрист, тільки швидше.
Познайомитися ближче
Умова про предмет договору підряду входить в істотні
При укладанні договору підряду, перш за все, конкретизують предмет договору. Ця вказівка, які роботи слід здійснити. На умова про предмет впливає характер робіт. При опрацюванні цього розділу договору вказують:
- Вид і найменування робіт, а також зміст робіт та їх обсяг. Ці подробиці можна вказати в тексті договору або скласти спеціальний додаток. У додатку вказують, що воно являє собою частину договору, і ставлять посилання на основний договір.
- Об'єкт, щодо якого підрядник буде вести роботи. У договорі на виконання робіт опис об'єкта відносять до істотних умов в тому випадку, якщо без цього не можна конкретизувати вид та зміст робіт. Зокрема, якщо потрібно обробити якусь річ, в предмет договору необхідно перерахувати ознаки, які індивідуалізують даний об'єкт.
- Підсумки робіт - що замовник повинен отримати в результаті.
За ГК РФ до істотних для підряду умов належить термін
Терміни робіт за договором підряду - це термін початку робіт і термін закінчення (п. 1 ст. 708 ЦК України), умова є істотним. Коли формулюють умова про строки, діють двома способами:
- встановлюють дати початку і закінчення робіт;
- вказують дату початку робіт і період, протягом якого підрядник буде їх виконувати. Період вказують в робочих або календарних днях.
Терміни робіт можна визначати не в тексті самого договору, а в спеціальному додатку. Найчастіше такий додаток називають «Графік виконання робіт» або «План-графік робіт». Роботи по підряду нерідко мають на увазі безліч етапів, в графіку вказують не тільки кінцевий і початковий термін, але і проміжні, в кінці кожного етапу. Додаток про терміни робіт є невід'ємною частиною договору і має бути пов'язане з основним текстом посиланнями. До дат, які сторони закріпили в договорі, нерідко прив'язують оплату - в кінці кожного етапу і по завершенні робіт в цілому.
У договір підряду можна внести умова про передоплату
Умова про терміни робіт в договорі підряду може включати в себе не тільки точні дати, але і більш складну конструкцію. Замовник і підрядник можуть домовитися, що роботи слід почати з певного моменту. наприклад, з моменту надходження авансу на рахунок підрядника. Сторони вправі зробити це з посиланням на п. 1 ст. 314 ГК РФ. При цьому недотримання умови другою стороною дасть право підряднику не починати робіт (ст. 719 ЦК України). Пленум ВС РФ підкреслив це в п. 23 постанови № 54 від 22.11.2016.
Узгодьте умова про вартість робіт, щоб знизити ризик суперечок
Вартість угоди - це умова, яку сторони узгодять з власної волі. Ряд судів розцінює це як підставу, щоб визнати ціну договору підряду обов'язковою умовою ( визначення ВАС РФ від 25 червня 2010 року № ВАС-7628/10 , постанову ФАС Московського округу від 17 грудня 2009 р № КГ-А41 / 12592-09 у справі № А41-7337 / 09 ).
Вартість складається з:
- Загальних витрат підрядника на виконання робіт. Сюди входять витрати на матеріали , Експлуатацію техніки, зарплати персоналу і т. Д.
- Винагороди підряднику (п. 2 ст. 709 ЦК України).
Якщо має бути багато складних робіт і різноманітних витрат, підрядник зазвичай складає кошторис. На підставі цього документа визначають загальну вартість (п. 3 ст. 709 ЦК України). При вказуванні ціни договору потрібно зазначити, включають у вартість ПДВ, чи ні. Також, крім безпосередньої вартості робіт, сторони можуть закріпити в договорі умова про гарантійне утриманні .
