- Що зробити спочатку
- Пакет документів: збираємо правильно
- Сутність питання
- Прохання про дії
- Що таке дефектний акт, коли і ким він складається
- Підбиваючи підсумки
На жаль, для людей, що живуть на верхніх поверхах багатоквартирних будинків, типова ситуація, коли те чи інше приміщення починає заливати вода з пошкодженої покрівлі. В даному випадку доводиться звертатися в керуючу компанію і писати заяву на ремонт даху.
Що зробити спочатку
Перший з ваших кроків - звернутися в ЖЕУ, ТСЖ КК або іншу комунальну організацію, яка обслуговує будинок. Заявку можна подати як в усній формі - особисто або по телефону, так і в письмовому вигляді. Перше - дуже оперативно, але неефективно.
Для подачі заяви зверніться в своє ТСЖ, КК або ЖЕУ
Порада! Якщо ви вчинили саме так, не забудьте записати дату, час дзвінка і всі дані брав його диспетчера.
Друге відніме більше вашого часу, але буде набагато результативніше. Зазвичай зразок заяви на ремонт даху має вільною формою, незмінні тільки шапка і дата з підписом заявника внизу листа. Варто відзначити, що багато керуючих організації мають свої бланки заяв.
Отже, як же грамотно скласти заяву на проведення ремонту даху ?
Пакет документів: збираємо правильно
Вступні дані і реквізити
Як і будь-які інші документи, що подається вами заява повинна починатися з даних адресата і заявника. У верхньому правому куті аркуша напишіть в графі «Кому»: ПІБ начальника (директора) комунальної служби, її назва, а також юридична адреса. Нижче - «Від кого» - ваші дані та адресу.
Добре буде вказати і будь-який телефон (домашній або стільниковий) - комунальній службі може знадобитися з вами оперативно зв'язатися.
Трохи відступивши, в середині напишіть назву документа: «Заява». У цьому випадку застосовується саме воно, тому як вами подається саме заявка на ремонт даху, а не скарга або претензія.
В кінці листа поставте дату і підпис, в дужках розшифруйте її, вказавши ваше прізвище.
Сутність питання
Далі, викладіть причину звернення. Напишіть, що ви власник квартири, в яку відбулось протікання з покрівлі і на підставі якого правовстановлюючого документа ви їм є. Ксерокопію його можна додати до заяви.
Далі, опишіть, коли все почалося - число і приблизний час, і в якому з приміщень. Охарактеризуйте протікання: звідки надходила вода, яким чином текла по стелі та стін, як сильно.
Потім опишіть завдані матеріальні збитки: що було пошкоджено з вашого майна, ремонт кімнати (Або всієї квартири) якого плану необхідний, важливо і ціна пошкодженого майна
У компанії повинні бути приклади всіх документів, необхідних для початку ремонту, в тому числі дефектної відомості і зразок кошторису на ремонт даху. Про всяк випадок ознайомтеся з ними.
Порада! Юристи наполегливо рекомендують сфотографувати все місця протікання, а також збиток, який вони заподіяли. Фото можуть бути корисними, якщо буде проводитися незалежна експертиза або подаватися позов до суду. Їх же можете додати до заяви.
Прохання про дії
Ваша заявка повинна закінчуватися проханням скласти дефектний акт на ремонт даху, усунути протікання і відшкодувати завдані збитки.
Приклад заяви:
«На підставі усього вищевикладеного та керуючись статтями №36 і №162 Житлового Кодексу РФ, статтею №4 Федерального Закону« Про захист прав споживачів », пунктом У статті №40« Правил утримання спільного майна в багатоквартирному житловому будинку », а також Додатком №2 «Норм та правил технічної експлуатації житлового фонду», прошу ... ».
Зверніть увагу! Прохання викладайте, привласнюючи їм порядкові номери, формулюйте чітко і ясно. Посилання на закони і нормативну базу - найважливіший фактор. Вони продемонструють, що ви знайомі зі своїми правами і знаєте, як їх відстоювати.
Вкажіть список документів, які доклали до заяви. Написавши два його примірники, один віддайте диспетчеру, другий з його підписом про одержання, залиште у себе.
Якщо диспетчер відмовиться розписуватися або приймати заявку, напишіть про це при двох свідках в документі і завізують даний факт їх підписами.
Варто зазначити, що подана вами заява може виявитися не останнім, яке вам доведеться писати. Це можуть бути документи, що направляються в Житлову інспекцію, суд, регіональну адміністрацію, Прокуратуру. Наведена інструкція може бути використана при зверненні в будь-яку з інстанцій.
Що таке дефектний акт, коли і ким він складається
дефектний акт
Складена дефектна відомість на ремонт даху необхідна, щоб обгрунтувати прийняття начальником ТСЖ, КК або ЖЕУ рішення про потрібність проведення ремонту як аварійного, так і поточного на обстежуваному житловому об'єкті.
- У вашому випадку документ повинен складати технічний фахівець (інженер), що управляє.
- Щоб конкретизувати об'єкт ремонту, в графі «Найменування об'єкта» він повинен вказати адресу, будинок, квартиру і все приміщення, які потребують ліквідації пошкоджень.
- Далі, у що наводиться перелік робіт, під графою «Вид виконуваних робіт» технічний працівник повинен вказати конкретне місце, перерахувати його пошкодження і способи ремонту. Наприклад: «Кухня, протікання стелі біля плити з патьоками на стіну. Необхідно провести ремонт стелі на кухні і пошкодженої стіни ».
- Якщо виникли дефекти будь-яких конструктивних елементів, майбутній договір на ремонт даху повинен складатися з урахуванням їх візуального обстеження та фотографування.
- Всі виявлені пошкодження протоколюються в акті в графі «Опис пошкоджень елементів конструкцій» з обов'язковим уточненням ділянки і обсягу руйнувань. Описувати пошкодження, недоліки, дефекти можна в довільній формі. У графі «Примітки» документа можна вказати що-небудь нестандартне, властиве даному конкретному випадку.
- Акт грає роль вихідного документа, за яким складається кошторис на капітальний, аварійний та поточний ремонт.
- Виконуватися вони можуть керуючої організацією господарським або підрядним способом. У другому випадку складається підрядний договір зі сторонньою будівельною компанією.
- Весь пакет документів: заяву на ремонт даху, дефектний акт, кошторис представляється начальнику керуючої компанії для затвердження.
Підбиваючи підсумки
Сподіваємося, наша стаття була для вас корисною і тепер ви своїми руками зможете скласти заявку в комунальну службу. Для того щоб більш точно розібратися в технологічному і практичному питанні, на нашому сайті представлена докладна фото- і відео-інструкція, в якій ви знайдете корисну інформацію з даного питання.
