початківець
Повідомлень: 23


Людям бажаючим зняти житло дана стаття буде корисною. У наш час багато агентств нерухомості обманюють і надають неякісні послуги! Виходячи зі свого гіркого досвіду, вирішив викласти корисну інформацію про те як не потрапити в руки таких шахраїв! Якщо комусь це допоможе моя праця не залишиться марним: rolleyes:

Цитата

Як не стати жертвою обману недобросовісних агентств або брехня на ринку оренди житла:
В даний час дуже гостро стоїть проблема пошуку знімного житла. Вирішити дану проблему допомагають агентства нерухомості, яких тільки в нашому місті налічується близько п'ятдесяти. Однак не всі агентства допомагають громадянам вирішити вищезгадану проблему, а навпаки, використовують її як засіб наживи. У наш час все частіше стикаєшся з людьми, не раз обманутими, так званими «чорними агентствами». У зв'язку з чим, я вирішив викласти корисну інформацію, яка допоможе Вам не попастися в руки таких шахраїв.
Схема роботи подібних агентств проста:
- в інтернеті, в газетах та інших ЗМІ публікуються оголошення, з неймовірно вигідною пропозицією, наприклад, однокімнатна квартира в центрі міста за 6 тис. Рублів на місяць. Мета: залучити якомога більше потенційних клієнтів.
- зателефонувавши за вказаним в оголошенні номером телефону, Ви дізнаєтеся, що звернулися в агентство і Вам повідомлять, що квартира все ще здається, і запропонують Вам приїхати в офіс для укладення договору.
- вирішивши скористатися послугами даного агентства і уклавши договір на надання інформаційних послуг, Ви отримаєте список номерів телефонів потенційних орендодавців, в тому числі з номером квартири, яка Вас зацікавила. З цього моменту агентство не несе ніякої відповідальності за надану інформацію, так як дана умова передбачається підписаним Вами договором і в разі відсутності результату гроші Вам не повертаються!
- Вам пощастить, якщо квартира існує в дійсності і ще здається. Найчастіше зазначені в списку номера телефонів недоступні, а квартири вже здані. Також недобросовісні агентства використовують підставні особи, які виступають в якості власників квартир і обіцяють показати цікавить Вас житло, але тільки не в найближчим часом, так як зробити це в день звернення їм буде перешкоджати ряд вигаданих причин. Ви погоджуєтеся почекати, але даний номер телефону буде вже недоступним або підставну особу в подальшому повідомить вам, що житло, на яке Ви претендували здано!
Шановні клієнти, будьте пильні і уважні!
Якісними послугами в сфері орендних відносин будуть вважатися тільки ті, де агент займається Вашою проблемою до самого кінця, а саме до підбору відповідного варіанту, супроводу Вас при врегулюванні питань з власником житлового приміщення на місці і Вашого заселення. Тільки після чого слід проводити оплату наданої Вам послуги!
Бажаю Вам, щоб на Вашому шляху зустрічалися тільки ті агентства, які надають якісні послуги.

Повідомлення відредагував леопольд88 - Jul 2 2012 17:04 • Premiere
Unregistered
Повідомлень: 3 008
З: Новочебоксарска


http://cheb.ws/ned/galereya40g.html
Вони теж цим живуть, писав ще про них в коментарях в березні. Працюють за схемою, описаною ТС.

Цитата

Шарашіт монтаж контора. Не дивіться на хвалебні відгуки. Подивіться на користувачів. Вони зареєструвалися для написання цього відкликання. Про оренду житла. Працюю по дуже зараз популярною схемою, які активно використовують багато на ринку. Робиться оголошення про здачу квартири, будинок хороший, район хороший, ціна просто казка. Людина на радощах дзвонить, вони говорять приїжджайте до нас. Потім кажуть що з ними потрібно укласти договір.
2 варіанти - 1000 рублів зараз і ми Вам даємо телефони господарів квартир, з тієї заповітне яку Ви хочете зняти або 3000 рублів, але після заселення в неї з виїздом агента. На жаль жадібність і терміновість зіграла роль. Заплатили 1000 рублів, дали телефон 'як би господині', в цей день вона не могла зустрітися, перенесли на завтра, а завтра вже її здали. Пробив номер телефон 'як би господині' квартири і з'ясувалося що це працівниця цього агентства Разом - замануха, 1000р віддали, вони як би виконали роботу ...
Разом - замануха, 1000р віддали, вони як би виконали роботу. Вирішили перевірить, бо цю квартиру ще раз здавали, вони ж, подзвонили і нам сказали те ж саме - 1000 рублів зараз або після заїзду 3000 рублів. Вибрали 2 варіант, мовляв давайте 3000 після заїзду в цю квартиру. Сильно здивувалися, сказали зателефонують. Конечно не передзвонили. Подзвонили самі, вони сказали щас уточнять і зателефонують, навіть час сказали мовляв в 19 можна подивитися, ми Вам зателефонуємо, і знову зникли.
Не годуйте їх, говорите відразу 3000 рублів після заселення, вони самі пропадуть. Варто зазначити що 3-4 дні вони дзвонили і пропонували квартири, інші, брали з оголошень на форумі 'НА зв'язку' все.

Я пропоную якісь мітки таким агенціям ставити мовляв - Недобросовісний або просто видалити з довідника. Бо масштаби обману вражають. • adv
Гуру
Повідомлень: 28 084
З: у проживання немає місць


не всі агентства чорні, є і нормальні. Ви просто цікавтеся як довго вони реально працюють. Чорні агентства не живуть довго - їх завдання урвати тут і зараз.
Бувають просто нестандартні ситуації, коли не вистачає знань в суміжних областях. Наприклад, в юриспруденції.
Вчора наприклад знайома попросила просто переглянути папери і вискзать свою думку, їй ну дуже сподобався один варіант в покупці квартири. Купувала через агентство. Прийшли туди в контору, продавець приніс оригінали і вперше виписку з особового рахунку. Ну по всім документам ніби все відмінно, свідоцтво від 2005 року, термін хороший. А ось виписка з особового рахунку привела всіх в шок. Виявляється з 2005 року там прописаний батько продавця, якого за словами продавця розисківаемих вже всі 7 років, через міліцію.
Рієлтери мовчать і не знають що сказати, продавець якусь нісенітницю несе, що мовляв можна взяти довідку з міліції і просто виписати, знайома вообщше в трансі.
Зробивши паузу, насолоджуючись моментом відчаю у людей :), вирулив ситуацію (ну вже дуже хотіла саме цю квартиру купити), пропоную зустрітися знову, але від продавця попросив принести повну інформації довідку з міліції про розшуковій справі (номер, коли, якісь заходи проведені і які відомості отримані), нотаріальну довіреність від нього на ім'я знайомої, грошики на оплату держмита, і грошики на послуги представника (як домовляться самі), ну тоді без нього визнаємо через суд померлим (або зниклого безвісти, в залежності від терміну розшук ) І випишемо з квартири. Син впевнений, що він мертвий, виїхав колись в Сибір, звісток не було, дуже сильно зловживав алкоголем, в цій квартирі практично і не жив, ніяких речей не було. До власності відношення не має зовсім.
Якби не величезне бажання купувати цю квартиру - звичайно покупцеві не варто це все брати на себе, не будучи впевненим і не проконсультувавшись. Просто у таких справах я неодноразово брав участь, проблем не було. Суд просто призначить адвоката це "померлому" за рахунок держави і рішення винесе. А воно підставу для зняття з обліку. Навіть якщо цей "померлий" воскресне - він не вселиться в цю квартиру, по-перше договір буде містити умову про втрату ним прав користування і зняття з обліку, по-друге це проблема його сина, в третіх-він не член сім'ї нового власника. Зустрічний позов йому забезпечений. Не бачу глобальних проблем.

1 чол. читають цю тему (1 Гостей і 0 Прихованих Користувачів)

0 Користувачів: